A Gestão Patrimonial Imobiliária foi desenvolvida para proprietários e investidores de alto padrão, que buscam profissionalizar o controle e a performance de seus imóveis.
Nosso propósito é transformar o patrimônio imobiliário em um ativo de valor real, com base em análises técnicas, estudo de rentabilidade e decisões estratégicas.
Muitos proprietários administram seus imóveis sem um acompanhamento técnico — sem considerar fatores como depreciação, custo de manutenção, vacância, tributação e rentabilidade líquida.
Nosso trabalho corrige essa lacuna com método, precisão e inteligência financeira.
 
Etapas do Nosso Trabalho
​
1. Diagnóstico Patrimonial Completo
Mapeamento de todos os imóveis da carteira, com identificação de valores de mercado, situação jurídica, estado de conservação e potencial de valorização.
 
2. Avaliação Técnica e Financeira
Realizamos estudos comparativos de mercado (venda e locação), cálculo de rentabilidade real e depreciação, além de uma análise de custo-benefício de cada ativo.
 
3. Estratégia de Ocupação e Valorização
Para imóveis vagos, desenvolvemos planos técnicos e estratégicos de locação, com ações de marketing e ajustes estruturais para acelerar a ocupação e reduzir vacância.
 
4. Análise do Perfil do Locatário e Garantias
Verificamos o perfil fiscal e financeiro dos proponentes, avaliamos garantias e validamos riscos, assegurando segurança contratual e previsibilidade de receita.
 
5. Controle Operacional e Financeiro
Gerenciamos o fluxo mensal de aluguéis, taxas e impostos, garantindo pontualidade, conformidade fiscal e visão consolidada da performance patrimonial.
 
6. Estudos de Viabilidade e Substituição de Ativos
Identificamos imóveis com baixa performance, realizando análises técnicas de reposicionamento ou alienação, com base em dados de mercado e retorno financeiro.
 
7. Acompanhamento Técnico e Jurídico
Atuação integrada em todas as etapas contratuais, reformas, regularizações e transações, com suporte jurídico e pareceres especializados.
 
8. Relatórios Gerenciais e de Rentabilidade
Apresentamos relatórios completos, com gráficos, indicadores de valorização, rentabilidade líquida e recomendações estratégicas de curto e longo prazo.

Nosso Compromisso
 
Na Klouczek, cada imóvel é administrado com visão técnica, gestão estratégica e confidencialidade absoluta.

O resultado é um patrimônio sólido, rentável e protegido, com decisões baseadas em dados e conduzidas com a excelência que o mercado de alto padrão exige.
Klouczek – Inteligência técnica e estratégica a serviço do seu patrimônio.