Desenvolvimento Imobiliário 

1. Diagnóstico Patrimonial e de Potencial

   • Levantamento completo da carteira de imóveis (residenciais, comerciais, corporativos e áreas não exploradas).

   • Identificação de áreas subutilizadas ou com potencial de transformação.

   • Avaliação da liquidez e do poder de atratividade de cada ativo no mercado.

2. Estudo de Vocação Imobiliária

   • Análise técnica e urbanística de terrenos e edificações.

   • Identificação da melhor destinação: incorporação, loteamento, retrofit, expansão ou mudança de uso.

   • Estudo da viabilidade para implantação de empreendimentos (residenciais, comerciais, corporativos ou industriais).

3. Projeções de Rentabilidade

   • Simulações financeiras para locação, venda ou parceria com construtoras/incorporadoras.

   • Cálculo de retorno esperado em diferentes cenários.

   • Estudo comparativo de manter o ativo atual versus transformá-lo em novo empreendimento.

4. Negociação Estratégica com o Mercado

   • Apresentação de áreas a incorporadores, construtores e investidores.

   • Estruturação de propostas de parceria (permuta, built to suit, sale & leaseback, entre outros modelos).

   • Suporte jurídico e técnico em negociações de médio e grande porte.

5. Gestão de Projetos de Desenvolvimento

   • Acompanhamento de processos de aprovação junto a prefeituras e órgãos reguladores.

   • Assessoria na estruturação de empreendimentos (loteamentos, condomínios, incorporações).

   • Coordenação técnica, jurídica e financeira do projeto.

6. Maximização do Potencial de Locação

   • Readequação de áreas para aumentar atratividade junto a grandes locatários.

   • Estruturação de contratos de longo prazo (built to suit, locação corporativa, contratos atípicos).

   • Estudo de ocupação para reduzir vacância e aumentar receita recorrente.

7. Entrega Estratégica ao Cliente

   • Relatórios completos com estudo de rentabilidade e opções de desenvolvimento.

   • Indicação do melhor caminho para cada imóvel (locar, vender, desenvolver, permutar).

   • Acompanhamento contínuo das decisões estratégicas.

 

 

Esse escopo demonstra que sua atuação não é apenas gestão patrimonial, mas sim inteligência imobiliária para geração de novos negócios e aumento de rentabilidade.