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Saiba como o assistente técnico judicial blinda processos e protege o patrimônio em litígios imobiliários no estado de SP. Conheça a perícia da Klouczek.

O mercado imobiliário está em alta ou enfrentando ajustes? Entenda os riscos, a queda na rentabilidade e por que a consultoria imobiliária é essencial em 2026.

Investing - Durante décadas, alguns ativos foram considerados investimentos quase incontestáveis: Linha telefônica Automóvel Joias Dólar Cada um, em seu tempo, carregou a percepção de valorização e segurança. Mas o mercado evolui. E o que antes era visto como investimento, hoje muitas vezes é apenas reserva de valor — ou até custo. 🧠 O que esses ativos têm em comum? Todos passaram por um mesmo ciclo: Forte valorização em determinado período Alta demanda com oferta limitada M

No mercado imobiliário de luxo, detalhes técnicos negligenciados podem se transformar em passivos financeiros astronômicos. Recentemente, fomos acionados para intervir em uma negociação que já parecia consolidada, mas que escondia um "efeito dominó" de irregularidades tributárias e registrais. O Conflito: Omissão e Laudêmio Acumulado O cliente já havia assinado o instrumento particular e efetuado o pagamento de 10% de sinal por orientação da imobiliária. O imóvel, situado em

No mercado imobiliário, a linha que separa uma "oportunidade imperdível" de um "problema jurídico vitalício" é quase invisível. Recentemente, em uma de nossas consultorias, vivenciamos um caso que serve de alerta para compradores, investidores e advogados. O Cenário: A "Oportunidade" Perfeita Uma cliente nos procurou para validar a compra de um apartamento. A proposta era atraente. A vendedora parecia idônea, o imóvel estava com o financiamento em dia e todas as certidões neg

Adquirir o primeiro imóvel é um marco na vida de qualquer pessoa. Representa conquista, estabilidade e construção de patrimônio. Porém, junto com a emoção, existe uma realidade que não pode ser ignorada: trata-se de uma decisão jurídica e financeira complexa, que envolve riscos relevantes quando não há análise técnica adequada. A maioria dos problemas não aparece na visita ao imóvel. Eles surgem depois — na documentação, no contrato ou em questões estruturais que não foram ve

A recente reforma tributária e a implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) alteram o cenário fiscal e de conformidade para proprietários e gestores de imóveis. Em síntese: aumentam a visibilidade dos ativos perante a Receita Federal e tornam obrigatória uma gestão técnica, documental e fiscal mais rigorosa. O que mudou (em termos práticos) A reforma consolidou e redefiniu tributos sobre bens e serviços (modelo tipo IVA/IBS) e produziu normas complementares que af

Em 2025, a Receita Federal instituiu a Instrução Normativa RFB nº 2.275, que regulamenta o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o compartilhamento de informações por meio do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER). Essa norma é um marco para o setor imobiliário, trazendo mais padronização, transparência e controle sobre imóveis em todo o Brasil. Mas o que isso significa para você, proprietário de imóveis? Vamos explicar. O que é o CIB e como funcion

Por Klouczek Gestão Patrimonial Imobiliário 🌍 O novo olhar sobre o patrimônio imobiliário Durante décadas, possuir imóveis era sinônimo de segurança e rentabilidade. Bastava ter um inquilino e o retorno parecia garantido.Mas o mundo mudou — e com ele, a forma de compreender e administrar o patrimônio imobiliário. Hoje, rentabilidade não se resume a imóveis alugados. Ela envolve cálculos de vida útil, depreciação, valorização, desvalorização e avaliação mercadológica. Control

Investir é muito mais do que buscar o maior retorno possível: é também proteger o patrimônio e minimizar riscos. Uma carteira de investimentos equilibrada não se restringe a aplicações financeiras ou imóveis isoladamente — a combinação de ambos é estratégica e inteligente. As aplicações financeiras oferecem liquidez, previsibilidade e rendimento baseado em índices de mercado, como o CDI. Já os imóveis trazem estabilidade, valorização no longo prazo e potencial de renda recorr

No universo imobiliário, cada contrato assinado, cada documento emitido e cada certidão apresentada carrega um peso significativo. Para...

A avaliação de um imóvel vai muito além de estimar o preço de venda ou locação. Um parecer técnico de avaliação mercadológica oferece uma visão aprofundada sobre custos, potencial de valorização e retorno financeiro. Para investidores que buscam profissionalizar a gestão patrimonial, essa análise é essencial para medir a real viabilidade de cada ativo dentro da carteira imobiliária. Por meio de cálculos individualizados, é possível projetar a rentabilidade mensal de cada imóv

A gestão patrimonial imobiliária é um dos maiores desafios para investidores que possuem diversos imóveis em sua carteira. Muitas vezes, a administração é feita de forma simplificada, utilizando apenas uma planilha de controle e contando com a orientação de um advogado generalista. Embora esse modelo possa parecer prático, ele não abrange a complexidade real da gestão de ativos imobiliários e pode comprometer tanto a rentabilidade quanto a segurança jurídica do patrimônio. Um

Introdução: Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida — envolve investimento elevado, aspectos jurídicos,...

O mercado imobiliário é um dos setores mais atrativos para investimentos, mas também é terreno fértil para estelionatários que se...

Qual e como comprar o melhor terreno.

Comprar uma casa é um momento especial — mas também é uma decisão que exige atenção técnica. Muitos imóveis aparentam estar em ótimo estado, mas escondem problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos que podem transformar o sonho da casa própria em uma dor de cabeça sem fim. Antes de fechar negócio, é fundamental observar trincas em paredes ou lajes, recalques no piso, umidade em rodapés, mofo em cantos ou manchas no teto. Esses sinais podem indicar problemas estruturais sé

O procurar um imóvel para comprar ou alugar, a maioria das pessoas recorre a corretores ou imobiliárias. Mas poucas sabem que, nesses...

Na hora de buscar um imóvel para comprar ou alugar, um erro comum é focar apenas no imóvel e negligenciar quem está conduzindo a...

O sonho da casa própria ou do investimento ideal pode virar pesadelo quando o imóvel adquirido tem origem fraudulenta. Imóveis obtidos...