Cesar Klouczek Santana

A recente reforma tributária  e a implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)  alteram o cenário fiscal e de conformidade para proprietários e gestores de imóveis. Em síntese: aumentam a visibilidade  dos ativos perante a Receita Federal e tornam obrigatória  uma gestão técnica, documental e fiscal mais rigorosa. O que mudou (em termos práticos) A reforma consolidou e redefiniu tributos sobre bens e serviços (modelo tipo IVA/IBS) e produziu normas complementares que afetam a...

Em 2025, a Receita Federal instituiu a Instrução Normativa RFB nº 2.275, que regulamenta o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o compartilhamento de informações por meio do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER). Essa norma é um marco para o setor imobiliário, trazendo mais padronização, transparência e controle sobre imóveis em todo o Brasil. Mas o que isso significa para você, proprietário de imóveis? Vamos explicar. O que é o CIB e como funciona O CIB é um...

Por Klouczek Gestão Patrimonial Imobiliário 🌍 O novo olhar sobre o patrimônio imobiliário Durante décadas, possuir imóveis era sinônimo de segurança e rentabilidade. Bastava ter um inquilino e o retorno parecia garantido.Mas o mundo mudou — e com ele, a forma de compreender e administrar o patrimônio imobiliário. Hoje, rentabilidade não se resume a imóveis alugados. Ela envolve cálculos de vida útil, depreciação, valorização, desvalorização e avaliação mercadológica . Controlar tudo apenas...